O inadimplemento na locação gera prejuízos financeiros e insegurança para o proprietário. O RR Advocacia Imobiliária assessora proprietários em Santos e na Baixada Santista na cobrança de aluguéis e encargos em atraso e nas ações de despejo, com base na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) e no Código Civil.
COMO PODEMOS AJUDAR O PROPRIETÁRIO ?
COBRANÇAS JUDICIAL DE ALUGUÉIS E ENCARGOS ATRASADOS
Ingressamos com ação de cobrança para recuperar os valores em aberto, incluindo aluguéis, IPTU, condomínio, multas contratuais e correção monetária. A ação pode ser cumulada com o pedido de despejo, tornando o processo mais ágil e eficiente para o proprietário.
AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO
Conduzimos a ação de despejo de forma estratégica, buscando a desocupação do imóvel no menor prazo possível. Nos casos em que há fiador ou seguro-fiança, adotamos as medidas cabíveis para garantir a satisfação integral do crédito do proprietário.
NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL E TENTATIVA DE ACORDO
Antes de recorrer ao Judiciário, adotamos medidas extrajudiciais para notificar formalmente o inquilino e abrir espaço para a regularização da dívida. Quando o acordo é possível e vantajoso para o proprietário, atuamos na sua formalização com segurança jurídica.
ANÁLISE E REVISÃO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO
Um contrato de locação bem elaborado é a principal proteção do proprietário. Revisamos contratos existentes e elaboramos novos instrumentos com cláusulas claras sobre garantias, reajustes, encargos e penalidades, reduzindo riscos futuros de inadimplência.
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